Situé à Inca, au cœur de Majorque (Îles Baléares), en Espagne, ce projet englobe la construction de 54 logements sociaux accompagnés d’un espace de stationnement sur une parcelle rectangulaire de 3 266 m² appartenant à l’administration. L’approche adoptée par Fortuny-Alventosa Morell Arquitectes se concentre sur deux enjeux essentiels : l’intégration harmonieuse du bâtiment dans son environnement urbain et physique, et une solution architecturale qui synthétise et répond efficacement aux exigences fonctionnelles du programme.
STRATÉGIES D’AMÉNAGEMENT ET CHOIX CONCEPTUELS
L’immeuble est organisé le long d’un axe nord-sud, ce qui permet de positionner deux volumes indépendants, générant ainsi un espace public entre eux. Les modules d’habitation sont structurés autour d’un noyau central humide qui définit clairement les zones de jour et de nuit, en fonction des caractéristiques du site et de ses usages. Sa structure repose sur un système de dalles réticulées en béton de 35 cm d’épaisseur, assurant de grandes portées, et des piliers métalliques qui réduisent davantage le temps de construction et offrent une flexibilité pour d’éventuels aménagements futurs.
Les logements bénéficient d’une ventilation transversale et d’espaces extérieurs : un jardin privé au rez-de-chaussée, ainsi que des terrasses et patios aux étages supérieurs, permettent de réguler la chaleur excessive en été par le biais de stratégies passives. Les choix de finitions et de matériaux sont guidés par des principes d’économie circulaire, avec une priorité donnée aux matériaux vernaculaires et une collaboration étroite avec l’industrie locale et les artisans.
L’INNOVATION AU SERVICE DU RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT
Face à la crise climatique, le projet se distingue par une performance énergétique NeZB (0,64 kWh/m²/an), une gestion optimisée du cycle de l’eau (max. 100 L par personne), une réduction de 20 % des déchets par rapport aux prévisions théoriques, et une diminution de 50 % des émissions de CO2 dues aux choix de matériaux (comparé à des bâtiments de caractéristiques similaires).
La façade est constituée d’une double feuille en céramique avec une isolation en coton recyclé, complétée par une isolation extérieure en liège projeté et chaux sous forme brute, développée par des entreprises locales. Les protections solaires, quant à elles, sont réalisées en bois de mélèze (certifié FSC) par des artisans locaux. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un système aérothermique NUOS, reconnu pour sa faible consommation et sa haute performance. Enfin, la ventilation des logements est optimisée par un système de récupération de chaleur, grâce à des installations aérothermiques communautaires.
FICHE TECHNIQUE
| MAÎTRE D’OEUVRE | JOAN J FORTUNY GIRÓ ET AlVENTOSA MORELL |
| SITUATION | INCA, MALLORCA |
| SUPERFICIE | 4,633.60 m2 |
| COÛT | N.C |
