Après une longue attente, Rabat dispose enfin d’un nouveau Plan d’Aménagement Urbain, validé par le ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville. Etabli dans le but de permettre à la capitale de poursuivre son développement urbain, ce nouveau PAU s’annonce ambitieux. Ce travail d’envergure, mené par l’Agence Urbaine de Rabat-Salé et le Bureau d’Études Atelier Parisien d’Urbanisme (APUR), vise à structurer et accompagner le développement de la ville au regard des enjeux majeurs qui la concernent : croissance démographique, équipements, ou encore développement durable.
La validation du PAU de Rabat a été accélérée, notamment en raison des événements sportifs que la capitale prévoit d’accueillir. Ainsi, ce plan d’aménagement servira de levier majeur de gestion du développement de la ville.
VERS UNE MÉTROPOLE INCLUSIVE
L’un des axes forts du PAU repose sur la volonté de créer un nouvel ensemble urbain autour des villes de Rabat, Salé et Témara, afin de renforcer la cohésion régionale, tant sur le plan foncier que social. Le plan prévoit également une restructuration de la ville autour de sa trame verte et bleue. Un autre défi majeur consiste à réhabiliter les habitats économiques et insalubres, afin de respecter les normes de construction et de promouvoir une plus grande équité sociale, tout en harmonisant le paysage urbain.
LE TOURISME, LE PATRIMOINE ET L’ATTRACTIVITÉ
Le nouveau PAU ambitionne également de renforcer les infrastructures touristiques, notamment à Témara et Salé. La mise en valeur du patrimoine architectural de la ville constitue également un enjeu de taille, Rabat étant inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville bénéficiera de nouveaux équipements structurants destinés à accroître son rayonnement et son attractivité.
LES DÉFIS FONCIERS ET OPPORTUNITÉS
Le document met en lumière la saturation foncière de la ville ainsi que les solutions envisagées pour ouvrir de nouveaux périmètres à l’urbanisation. On y retrouve la volonté d’intégrer des espaces « tampons » tels que le plateau d’Akrach, comme opportunités foncières. L’objectif est d’accroître le parc de logements, de densifier la ville et de générer de nouveaux emplois grâce au commerce. La surpopulation des douars est également un sujet de préoccupation, tant en termes de normes de construction que de ségrégation spatiale et de sécurité. Par conséquent, ces zones feront l’objet d’un projet de densification.
LA VALORISATION DU LITTORAL ET LA MOBILITÉ
Le plan d’aménagement prévoit aussi de réhabiliter le littoral et d’aménager les quartiers environnants, tels que le Quartier de l’Océan ou encore celui de Akari, afin d’offrir un nouvel espace public de qualité, mettant en valeur le potentiel paysager de la mer.
Enfin, l’accessibilité et le système viaire de la ville sont également abordés. Le PAU propose le développement d’une ossature autour de nouveaux moyens de transport, tout en assurant la continuité des infrastructures déjà mises en place.
