Campus Honoris Universités – Casablanca

Né d’un concours d’architecture remporté par l’agence Komiha Diouri Ayad Architectes, le projet du nouveau complexe universitaire du Groupe Honoris Universités s’impose comme une œuvre ambitieuse, portée par une vision résolument contemporaine. Conçu comme un véritable pôle d’excellence académique, ce campus incarne les valeurs de modernité, d’innovation et de durabilité à travers une architecture pensée dans une synergie harmonieuse avec son environnement et anticipant les usages pédagogiques de demain.

UN PÔLE UNIVERSITAIRE STRATÉGIQUE

Implanté sur la parcelle n°36 d’une superficie de 19 380 m², le complexe regroupe trois institutions majeures de l’enseignement supérieur ainsi que le siège administratif du Groupe Honoris :

• EMSI, école d’ingénieurs dédiée à la formation de cadres pour les industries intelligentes du Maroc et de l’Afrique, dans l’esprit du « Moroccan Fab ».
• EAC, l’École d’Architecture de Casablanca, orientée vers une transformation durable du paysage urbain grâce à la maîtrise des outils numériques.
• Mundiapolis, université pluridisciplinaire formant les futurs leaders africains dans les domaines du management et de l’ingénierie.

Au total, ce sont près de 5 000 étudiants qui bénéficieront d’un écosystème académique transversal, conçu comme un catalyseur de talents et un foyer de recherche et d’innovation.

UNE IMPLANTATION URBAINE PENSÉE DANS LA CONTINUITÉ

Le campus s’inscrit dans un site à l’urbanisme soigneusement maîtrisé, au cœur de la ville nouvelle « Anfa Cité de l’Air », au sein du quartier Casablanca Finance City (CFC). Bordé par des quartiers aux typologies contrastées, habitat social de Hay Hassani et villas du quartier CIL, le site favorisera la mixité sociale et culturelle.

Sur le plan architectural, le projet adopte une approche holistique, conciliant héritage et contemporanéité. Il puise dans la tradition en réinterprétant le motif du moucharabieh, décliné sous forme de lames verticales en aluminium, tout en affirmant une modernité à travers des lignes épurées et une fonctionnalité optimisée.

Pensé comme un repère urbain, le bâtiment se veut à la fois iconique et harmonieux dans son intégration au skyline casablancais, incarnant un dialogue subtil entre esthétique architecturale et fonctionnalité urbaine.

UN CAMPUS PENSÉ COMME UN ÉCRIN POUR L’INNOVATION ET L’HUMAIN

La conception du campus repose sur une philosophie centrée sur l’usager. L’ensemble des espaces pédagogiques a été pensé pour répondre aux attentes et modes d’apprentissage des jeunes générations : flexibilité, connectivité, créativité.

Les lieux sont conçus pour permettre à chacun de réfléchir, d’innover, de collaborer en solo ou en groupe. Laboratoires, ateliers, salles de classe, amphithéâtres et espaces de repos sont répartis dans tout le complexe pour favoriser l’échange et le bien-être.

La lumière naturelle, les vues ouvertes sur la ville et les connexions transversales entre les bâtiments, renforcent l’expérience immersive et émotionnelle du campus, stimulant les soft skills et l’intelligence collective.

QUAND L’ARCHITECTURE ÉPOUSE LA NATURE ET LA LUMIÈRE

Le projet se déploie en volumes subtilement accordés à leur contexte urbain, respectant à la fois les servitudes et les hauteurs règlementaires. Sa conception puise son inspiration dans la thématique du « jardin habité », que l’on retrouve dans l’écriture architecturale contemporaine, les façades dynamiques en aluminium, et l’intégration délicate d’éléments végétalisés.

L’architecture privilégie la fluidité, la légèreté et l’efficacité fonctionnelle. Les lames animant les façades confèrent à l’ensemble des reflets presque holographiques, tandis que la skyline dessine une courbe sinusoïdale organique, évoquant à la fois mouvement, modernité et poésie.

UN CAMPUS VERT ET INTELLIGENT

Le projet, certifié HQE au niveau exceptionnel, se distingue par une démarche éco-responsable intégrant les dernières avancées en matière de Green and Smart University. Il adopte des solutions techniques performantes telles que des doubles cloisons isolées en laine de roche, des doubles vitrages avec menuiseries à rupture de pont thermique, des sols à haute résilience acoustique, ainsi que des systèmes de recyclage des eaux usées et une plomberie optimisée.

Sa conception « Eco-friendly » s’appuie sur des simulations thermodynamiques précises pour orienter les bâtiments de façon optimale, tandis que tous les matériaux sélectionnés présentent une faible empreinte carbone, garantissant ainsi des coûts de maintenance réduits.

L’aménagement paysager prolonge la coulée verte du boulevard Oum Rabia et crée un dialogue harmonieux avec la nature grâce à des gradins, des talus, des toitures végétalisées et des balcons de verdure.

Les cinq grands principes fondateurs du campus sont les suivants :

• Affirmer le concept du jardin habité, en parfaite continuité avec la coulée verte et les émergences végétalisées
• Implanter les trois pôles aux extrémités du terrain, pour une visibilité optimale et une circulation fluide
• Sculpter le site en deux niveaux distincts, avec un continuum entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, créant ainsi un espace architectural et paysager propice à la vie collective
• Aménager les sous-sols et rez-de-jardin pour regrouper les fonctions à forte affluence (amphithéâtres, cafétérias, CDI Centre de Documentation et d’Information, parkings)
• Intégrer pleinement le bâtiment dans son environnement, en respectant la topographie, le climat et la réglementation de l’AUDA

UN PROJET EMBLÉMATIQUE POUR LA CITÉ D’ANFA

Le campus Honoris Universités incarnera un lieu de transmission du savoir, d’innovation et de rayonnement pour les générations futures. En conjuguant performance architecturale et excellence académique, il aspire à devenir à la fois un repère phare du développement urbain de la zone Casa Anfa, mais également un centre névralgique pour le système éducatif à Casablanca.

FICHE TECHNIQUE :