HPIC Hôpital Privé International – Casablanca

Ancré au cœur de Casablanca, le Longchamp Business Center / Hôpital Privé International de Casablanca (HPIC) redéfinit les codes du paysage urbain en alliant fonctionnalité, identité et esthétique contemporaine.

Érigé sur une ancienne friche industrielle, ce projet s’impose comme un nouveau repère architectural, conjuguant héritage moderniste et réinterprétation contemporaine. Sa façade courbe et sculpturale, véritable signature visuelle, dialogue avec la lumière et crée un rythme urbain fluide, tout en assurant une intégration harmonieuse dans son environnement.

L’enjeu était triple : valoriser un site en mutation, proposer une architecture emblématique à la hauteur de son emplacement stratégique et établir un lien avec le langage architectural casablancais. Ce programme hybride, mêlant espaces tertiaires et infrastructures de santé, se distingue par une écriture architecturale épurée et dynamique, où matérialité, transparence et volumes fluides participent à une lecture à la fois monumentale et accessible.

Avec une approche résolument tournée vers la polyvalence des usages et la pérennité des formes, le Longchamp Business Center / HPIC s’impose comme un jalon de la modernité casablancaise, entre continuité et renouveau.

UN REPÈRE URBAIN STRATÉGIQUE

Dès les premières esquisses, Khalid El Moudni, dirigeant du Longchamp Business Center, accompagné de son équipe et de l’architecte Othmane Zerouali, a exprimé la volonté de concevoir un signal urbain fort, en réponse à la situation stratégique du projet. Implanté à l’intersection du boulevard Biranzarane et du boulevard Normandie, le bâtiment occupe une position privilégiée qui appelle une lecture architecturale affirmée.

L’angle du bâtiment, point focal du projet, se devait d’être mis en exergue. La courbure fluide de la façade s’est imposée comme une évidence, traduisant une volonté d’ancrage et de transition entre l’espace public et le flux des voies environnantes. Ce geste architectural vient sculpter l’urbanité du site, établissant un dialogue entre mouvement et structure, ouverture et monumentalité.

Marqué par une horizontalité assumée et une légèreté structurelle, le bâtiment s’inscrit dans la dynamique du boulevard Biranzarane, renforçant son lien avec l’environnement immédiat. Son enveloppe blanche aux lignes épurées, rythmée par des bandes architecturales, joue avec la lumière et crée un contraste saisissant avec les surfaces vitrées profondes, évoquant subtilement l’héritage Art Déco de Casablanca. Cette approche confère au projet une identité singulière, à la fois ancrée dans la mémoire architecturale de la ville et tournée vers une modernité affirmée.

UNE MUTATION VERS UN ÉQUIPEMENT DE SANTÉ DE POINTE

Grâce à sa position stratégique et à son architecture, le Longchamp Business Center s’est naturellement imposé comme un site privilégié pour accueillir une infrastructure médicale de référence. C’est dans cette dynamique que le groupe CIM Santé, sous la direction du Dr Fahd Chaara, a choisi d’y implanter son Hôpital Privé International de Casablanca (HPIC), un établissement de santé privé destiné à redéfinir les standards de la santé privée au Maroc.

Véritable vaisseau amiral du groupe, cet hôpital de dernière génération répond aux exigences des normes internationales, tant en matière de soins que d’expérience patient. Son architecture privilégie une approche où confort, accessibilité et innovation technologique se conjuguent pour offrir un cadre médical optimisé. La luminosité naturelle, la fluidité des circulations et l’ergonomie des espaces ont été soigneusement étudiées afin de garantir un environnement propice à une prise en charge efficace et bienveillante.

L’intégration de l’HPIC au sein d’un complexe mixte participe à une nouvelle vision urbaine de la santé, favorisant la synergie entre services tertiaires, commerces et infrastructure hospitalière. Le projet illustre ainsi une approche où l’architecture hospitalière ne se limite pas à une fonction médicale, mais s’inscrit dans une réflexion plus large sur la qualité de vie et l’urbanisme contemporain.

Pensé pour établir un dialogue fluide avec son environnement, le bâtiment joue sur la transparence et la lumière. Sa base entièrement vitrée crée une relation ouverte avec l’espace public, laissant entrevoir la vie intérieure du centre hospitalier et atténuant l’effet de frontière souvent associé aux infrastructures médicales. De nuit, un dispositif d’éclairage met en valeur sa silhouette, accentuant son statut de repère urbain dans le paysage casablancais.

À PROPOS DE OTHMANE ZEROUALI

Diplômé de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble en 2007 et titulaire de l’HMONP en 2008, Othmane Zerouali débute sa carrière au sein de l’agence KILO Architectures, où il participe à des projets d’envergure entre la France et le Maroc, dont Casablanca Blue Park et les stations touristiques de Taghazout et Oued Chbika.

En 2012, il rejoint l’Agence d’Urbanisation et de Développement d’Anfa (AUDA) et contribue au développement de CASA ANFA, acquérant une expertise pointue en gestion urbaine et réglementation. Il collabore avec des acteurs majeurs tels que Casablanca Finance City Authority et la CIMR, participant à l’implantation de projets structurants dans cette nouvelle centralité.

Fort de neuf années d’expérience en architecture et en aménagement, il fonde en 2016 sa propre agence à Casablanca, où il accompagne avec rigueur et engagement grands promoteurs et investisseurs dans la concrétisation de leurs projets.

FICHE TECHNIQUE